2009

Põhja-Tallinn või Nõmme? Või mõni kolmas koht?

/ oma kodu / 13 Comments

Jätkates tänase päeva huviorbiidis oleva Tallinna kinnisvarateemaga, siis kus on teie meelest kõige parem elada lastega perel?

Toon siin ära urbanistikamagister Marise ja põlise Nõmme elaniku Kessuga peetud vestlustest välja nopitud poolt- ja vastuargumendid Kalamaja (ja kohati laiemalt kogu Põhja-Tallinna) ning Nõmme kohta – rääkisin nendega MSNis ning kopeerisin mõlemale teise poole argumente, mida siis ümber lükata või millega nõustuda. Nood kaks piirkonda tunduvad mulle hetkel kõige ahvatlevamad, ehkki ma ei välistaks põhimõtteliselt midagi peale mägede ja noodki on kohati, näiteks kesklinnapoolse otsa ja madalamate majade korral, täiesti arvestatavad.

Maris arvas nii:

  • Nõmme bussid on pidevalt täis ja rongid käivad väga harva, sõit võtab võrdlemisi kaua aega
  • Kalamaja on Tallinna gentrifikatsioonikeskus (sõnaseletust loe üle-eelmisest postitusest), kuhu on kolinud näiteks pool EKAt – noored loomingulised inimesed, kes tahavad midagi saavutada. Nad on juba pool kahtlast kontingenti välja söönud ja ülejäänu kaob lähiajal. Hiljemalt viie aasta pärast ei tunne seda kohta äragi.
  • Seal on palju vaikseid ja hubaseid nurki ning see on sama roheline kui Nõmme, aga ühistransporti pole üldse tarvis, sest vanalinn ja kesklinn on 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel
  • Kopli kohta arvab ta samas laastus sama, mis Kalamaja kohta, ainult et heaks naabruskonnaks saab see alles 2020 kandis, kui seal enam ühtki vana põlvkonna parmu pole – muidu on seal väga ilus, palju võimalusi ümbrust korda teha ja vabalt oma maailma luua
  • Ökoloogiliselt on kasulikum elada pigem väiksemas kortermajas kui eramajas, mis raiskab palju kütet ning tekitab probleeme veepuhastuse ja muu säärase mõttes
  • Kalamaja kortermajad on tihti eestiaegsed, kus ongi ca kaheksa korterit, aga väga palju sõltub muidugi naabritest – need peavad kindlasti normaalsed olema
  • Kalamajas on hiigelsuur ja kena park – vana surnuaed, mille nõuka võim lasi kokku kuhjata
  • Balti jaama turu muutumine on vaid aja küsimus, sest nõudlus dikteerib kõik. Pealegi olevat Tallinna linnavalitsusel tema teada plaanis kõik Tallinna turud korda teha – mõned kinni panna, mõned renoveriseerida ja ära organiseerida.

Kessu ütles nii:

  • Nõmmel on hea olla eelkõige lapsega, aga muidu ka
  • Seal on suured parkmetsad, ohtralt sportimisvõimalusi, mustmiljon mänguväljakut
  • See pole nii tuuline kui nt Kadriorg ning on tunduvalt turvalisem kui Kalamaja
  • Kesklinna saab rongiga 15 min, bussiga 20 min. Bussid käivad tihedalt ja rongide graafikus on ainus miinus keset päeva olev auk
  • Nõmme on vaikne, privaatne ja valge
  • Talle lihtsalt meeldivad sellised linnaäärsed vaiksed kandid nagu ka Tähtvere, kus on väiksed majad, naabrid tunnevad üksteist, poed-asjad lähedal
  • Kalamajal on oma võlu, aga kuna seal on enamuses siiski kortermajad, siis sellist oma istumise aianurka vms võib olla raske tekitada – talle ei meeldi hoovide süsteem, aed on parem
  • Selliseid parke ja asju on tegelikult vähem kui Nõmmel
  • Nõmmel on hea turg. Balti jaama turg on jube läbu ja mahetooteid seal üldse pole, Nõmmel on 😛
  • Aga muidu talle Kalamaja ja Pelgulinn tõesti meeldivad ning peale Nõmmet oleks see ilmselt järgmine valik elamiseks
  • OT: lapsega elab ta hea meelega Tartus, aga ilma lapseta eelistaks Tallinna

Minu meelest on mõlema poole argumendid igati asjalikud ja tõesed. Selle kohta, mis puudutab Nõmmele viivat transporti, ei oska küll kaasa rääkida – eks sõltu peamiselt sellest, mis mätta otsast vaadata. Ise eelistan küll Nõmmele omast vaikset väikeste majade ja aedadega rajooni, kus pole suure linna tunnet, samas maja me sinna nagunii osta ei jõuaks ning korteri puhul oleks Põhja-Tallinn ilmselt loogilisem valik. Selle kasuks räägib ka meie soov saada igapäevaste asjatoimetustega hakkama peamiselt jala käies ning kasutada autot ainult pikemateks sõitudeks.

Ja ei, meil ei ole mingit kindlat plaani Tallinna kolida. Oli lihtsalt üks vaikne pühapäevane päev, kus ma hakkasin igavusest uurima Tallinna kinnisvarahindu ning kuna need olid Tartu omadega tõepoolest täiesti võrdsed, tekkis tõsine küsimus, kas Tallinna plussid äkki Tartu omi üles ei kaalu. Nii ma siis uuringi seda teemat, puhtalt oma lõbuks. Siit Londonist ei hakka ju midagi ostma, aga tuleviku tarbeks on ikka hea sotte selgemaks mõelda.

Nii et avaldage arvamust – millist Tallinna osa eelistate teie? Silmas pidada tasub kindlasti seda, et väga kallistest piirkondadest pole üldse mõtet rääkida – meie 700k ülempiir on rohkem niisama igaks juhuks, üle poole milli me praeguste hindade juures maksta ei tahaks. Ehkki reaalis võib see summa lõpuks küll ka 600k+ olla 🙂

Pühapäevapärastlõunane geograafiatund

/ igapäevaelu / 10 Comments

Tallinna kinnisvarahindu uurides tekkis minus huvi linnaosade ja asumite vastu. Kui linnaosade kaarte oli netis küll ja veel, siis asumite oma ei leidnud – üks näkane (loe: liiga väike) Ekspressi artikli juures oli, aga see ei rahuldanud mind. Leidsin siis ühe suurema kaardi, kus olid kõik vajalikud piirjooned, aga mitte ühtki nime. No kontuurkaardid on mulle ju alati meeldinud 😛 Nii sai terve õhtupoolik selle kallal nakitsetud, nüüd on lõpuks valmis ja ise hulka targem (suurema pildi nägemiseks nagu ikka parem hiireklõps ja open image in new tab):

Tallinna linnaosad ja asumid

Aga kas keegi tark seletaks mulle, kas ma pean mingeid tingimusi või värke selle kaardi kasutamisega siia veel kopeerima? Ma lugesin sealt altpoolt kasutustingimusi ja üritasin aru saada, aga eriti ei saanud. Nii palju jagasin välja, et kasutada võin, aga mul on tunne, et äkki ma peaks mingi kasutustingimuste teksti siia kopeerima või midagi taolist.

Ma eeldan, et ei soorita mingit erilist kuritegu, kui oma lõbuks täiendatud kaardi hetkel vaid koos lingiga originaalile üles panen. Kui keegi selle kasutusloaga seonduva teemal mind hariks, oleks tore. Kõik võiks ikka jonksus olla.

EDIT: No umbes nii, nüüd peaks vist olema küll?

Kaardi originaal on pärit siit. Täiendatud kaart on kasutatav Creative Commons Attribution/Share-Alike litsentsi tingimustel, sellele võivad lisanduda täiendavad tingimused. Täpsemalt vaata Wikimedia kasutamistingimusi.

Ja kui keegi nüüd irvitab, et totu, selline kaart on ikka netist kuskilt leitav, siis ma üldse ei kahetse oma kunstiteost – igati lõbus ja hariv õhtu oli 😛

No, tallinlased, millises asumis teie elate?

Kinnisvaramõtteid

/ oma kodu / 2 Comments

Kinnisvaraportaalide külastamine on mul juba pikaajaline haigus, aga täna otsustasin uitmõtte ajel vaadata hoopis Tallinna pakkumisi – seni olen piirdunud Tartuga. Tahtsin vaadata, kas on siis tõesti Tartuga samad hinnad, nagu ajalehtedest lugenud olen. Ja üleüldse olen hakanud mõtlema, kas äkki poleks siiski Tallinnas parem elada – kui leiaks kodu, mis oleks sobivas piirkonnas. Me pole küll kumbki Abikaasaga erilised Tallinna fännid, aga minul on motivatsioon sõprade näol + tööd on kergem leida ja palgad paremad ja igasuguste asjade valik suurem ja Pärnule lähemal… Ühesõnaga VAADATA ju võib, eks.

Otsisin samadel kriteeriumitel kui Tartuski – alates 3 tuba ja 50 ruutu, kuni 3. korrus ja 700k. Üks asi, mis kinnisvaraportaalides minu meelest puudu on, on võimalus märkida korruste arv, mis majal endal maksimaalselt olla võib – mina näiteks üle kolme üldse ei vaatakski. Igatahes tuli 149 sobivat korterit, pärast mägede välja jätmist kõigest 43.

Pean tunnistama, et valik on tõepoolest suurem ja sama hinnaga leiab kohati paremaidki asju. Leidsin päris mitu pakkumist, mis suu vett jooksma panid. Okei – Tartus leiab mõne üksiku (pealtnäha) normaalse koha ka alla poole milli, Tallinnas mitte. Aga pool milli ja natuke peale ning pakkumisi on. Küllalt.

Oeh. Minu meelest on see igatahes äärmiselt ebaõiglane. Tartus peaks ju odavam olema! Aga kui ma seda Marisele kurtsin, siis ta väitis, et see ongi normaalne, sest Tartu on muutumas gentrifikatsioonipealinnaks ja ilmselt lähevad hinnad seal veel kallimaks. Kui ma palusin tal selle fancy väljendi maakeelde tõlkida, et mitte urbanistikat õppinud ka aru saaks, sain teada, et põhimõtteliselt on tegu nähtusega, kus noored heal järjel olevad inimesed asustavad uuesti lobudikrajoone ja teevad neist sellised hea õhkkonnaga, kunstipärased ja toredad kohad, et kõik tahavadki sinna kolida.

Hmm. Sel juhul tundub olevat mõttekam ikka Tartu väheste odavate pakkumiste seast mõni välja tuhnida ja ära kasutada või mis. Oeh… Ei mina tea. Igal juhul tuleb enne ostmist ära otsustada, kuhu me paigale jääda tahame. Keerulised valikud. No õnneks aega veel on.

Tänase päeva parim ost

/ blogimine, igapäevaelu, kodumajandus, london/UK, rõõm / 1 Comment

Meil ju pole siin nõuderesti ja ei olnud üldse tahtmist veel ühte tavalist plastmasskäkki osta – mõtlesin, et ostaks ükskord korraliku, mis hakkaks meiega kaasa kolima. See mõte on tegelikult varemgi olnud, aga Eestis oli valik niru, nii et viimati sai ikka plastikust ostetud.

Siinmaal on valik ju suurem, uurisin näiteks Amazonist arvutuid variante ja valisin lõpuks peaaegu ühe välja ka. Aga see oleks läinud kokku vist peaaegu £35 maksma, mis mind just eriti ei vaimustanud. Täna leidsime ühest suvalisest tsurkapoest sihukese ägeda resti £15 eest. Hirmus rahul olen, metall on ilus, need keerud on nii ägedad ja tasside kuivatamise jubin ka. Ainus miinus on see, et söögiriistade tops on teelusikate jaoks liiga sügav, aga arusaadavalt ei lase ma ennast sellest eriti kõigutada. Meie praeguse köögi oludesse see tegelikult väga hästi ei sobi, aga suva – ega me siin ju kaua ei ela ja funktsiooni täidab ta sama hästi, lihtsalt esteetilises mõttes… Ja pole ka tegelikult hullu.

CIMG9370

Sellest samast tsurkapoest saime ka igasugu muid vajalikke asju, mida teistest samalaadsetest poodidest kuidagi ei leidnud. Nii et majapidamisele oli igati hea päev.

Käisime Streathamis, just sellepärast sinna läksimegi, et noid tränipoode seal nii palju on. Ühtlasi leidsime omale Vera Cruzi kõrvale teise lemmikkohviku – Regency Cafe, kus oli mõnusalt ruumi, võrratu teenindus ja täiesti normaalsed hinnad. Menüü oli klassikaline, aga tundus, et nad rõhuvad vähemalt mingil määral tervislikkusele – hommikusöögil oli näiteks peekonil rasva osa ära lõigatud ja munad ei olnud ka rohke õli sees praetud nagu tavaliselt, sellest sai krõbedate äärte järgi kohe aru. Pluss neil oli väga eeskujulik smoothie-valik, mida nad mahlast ja külmutatud puuviljadest koha peal valmis blenderdasid.

Ettekandja oli tõsiselt lahe – siinmaal on nad ikka igal pool viisakad ja naeratavad, aga too tundus tõesti oma tööd nautivat. Kaks koostisosa lasti toidus probleemideta välja vahetada (me ei taha kunagi traditsioonilise hommikusöögi juurde kuuluvat tomatit ja vorsti, võtame selle asemel rohkem ube ja seeni) ning isegi karamellisiirupiga kakao tegid nad mulle täpselt nii, nagu mulle meeldib… Jumalik. No ja kui me siis veel lõpuks avastasime, et neil on hirmpalju erinevaid ägedaid kooke, mis maksavad kõigest £1.25, siis pidi ju magustoitu ka sööma.

All in all, super koht – väga uus vist, sest nimi jäi mul suht kindlalt õigesti meelde, aga selle järgi netist ei leia, Streathami kohalike kohvikute kaardil ka pole, aga Roscast üle tee ja natuke ülespoole, selle järgi peaks üles leidma, kui kedagi kohalikku järsku huvitab 🙂 Regency Cafe või mingi muu rege- rega-, no midagi kuninglikuga seoses igatahes oli 😀

See uus post editor on ikka kohati veider ka, näiteks piltide üles panemisel pean ma horisontaalis piltide puhul valima left, mitte center – sellega jäävad nad paremasse külge, nii et äärest on riba puudu, äärmiselt ebaloogiline. Ja vertikaalis pildid lähevad miskipärast vasakusse äärde, kui tekstile justify panna, keskele saab tagasi ainult siis, kui pildile endale panna align center (mitte pildi valik, vaid teksti, kui te nüüd aru saate, mis ma öelda tahan). Ja vahel tuleb tekstile täiesti suvaliselt mingi kummaline formaat, mida peab siis käsitsi maha võtma (vähemalt nupp on selleks nüüd olemas, irw) ja lõikude vahele jäävaid tühje ridu kustutama. aga noh.. Võib-olla ma lihtsalt ei saa veel kõigest aru. Muidu on peen küll.

Scroll to Top